任意売却
任意売却とは
住宅ローンや借入金などの支払いが困難で、このままだと 競売で不動産を
手放すことになりそうな人は、こちらの手続を！ ！
一般的に住宅等を購入するために金融機関等でローンを組むと、それに関係する 不動産に
抵当権等の担保権の設定を行います。 そして、事情により住宅ローンの返済が困難になった
ときには、金融機関は その担保権にもとづいて、不動産を競売にかけて、その売却代金で
貸したお金の 回収を行います。
しかしながら、実際には競売の手続きは、売却されるまでに時間がかかり、 その売却価格も
市場価格を下回る場合がでてきます。
そこで、第三者が買主を確保し、金融機関等と債務者との間に入って交渉を行い競売手続き
とは別に売却手続きをすすめていくことがあります。 これを任意売却といいます。
各当事者の話がまとまれば、競売手続きは取り下げられ、普通の売買手続きと あまり変わら
ない流れで完了します。 交渉にあたる第三者は不動産会社が多く、それも任意売却を専門に
扱っている ところが多く見られます。
しかしながら、、デメリットもあります。
- 任意売却とは
- 任意売却のメリットとデメリット
- 任意売却の手続きの流れ
任意売却関連
